建設年度

建設年度については、建築物は着工当時の法に適合するように造られているので、既存建築物がいつ着工したかにより既存遡及される規定が異なる。以下に代表的な法改正履歴を挙げる。

法改正の履歴

したがって、増築、大規模の修繕・模様替えの場合は、すべての規定に遡及を受けるため、施行日以前の規定に対する対応が必要となる。

現行基準法の要件を満たさない建築物（主に1981年（昭和56年）６月以前に着工した建築物）

多数の者が利用する建築物
努力義務及び特定行政庁による指導・助言
階数の合計が３以上かつ床面積の合計が1、000㎡以上のもので、用途が学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、百貨店、事務所、飲食店などのもの

不特定多数の者が利用する建築物
特定行政庁による調査・指示
階数の合計が３以上かつ床面積の合計が2、000㎡以上のもので、用途が病院、劇場、観覧場、集会場、百貨店、銀行などのもの